Nya bygglovsregler från 1 december 2025

Från den 1 december får varje fastighet en pott – 45 kvadratmeter inom detaljplan och 65 utanför – som kan fördelas på flera byggnader utan bygglov, om detaljplanen följs. Samtidigt skärps kraven i kulturhistoriska miljöer och inom riksintresseområden för totalförsvaret. Läs mer om vad som gäller och hur du påverkas.

Tidigare fick du inom detaljplanerat område bygga ett Attefallshus på 30 m² och en friggebod på 15 m² utan bygglov.  

Den 1 december ändras reglerna: varje fastighet får i stället en pott som kan användas för byggnation utan bygglov. 

• Detaljplanerat område: 45 m² 
• Utanför detaljplan: 65 m²  

Potten kan fördelas på flera byggnader och ger större flexibilitet. Kom ihåg att vissa åtgärder fortfarande kräver anmälan, till exempel om du ändrar ventilation, brandskydd, vatten och avlopp eller en bärande konstruktion.  

Inom särskilda områden införs det skärpta krav:   

Kulturhistoriska byggnader och områden   

I kulturhistoriskt värdefulla miljöer kommer fler åtgärder att behöva bygglov och de nya reglerna om lovbefrielse kommer i många fall inte att gälla.  Rivningslov införs utanför detaljplan för särskilt värdefulla byggnader eller anläggningar.  

För att ta reda på om en byggnation eller ett område är särskilt kulturhistoriskt värdefullt kan du titta i vårt kulturmiljöprogram. Att byggnader och områden finns med i kulturmiljöprogrammet är vägledande vid bedömning av lovplikt, men inte bindande. En bedömning görs i varje enskilt fall.  

Riksintresseområden och påverkansområden för Försvarsmakten   

För områden som ligger inom riksintressen för totalförsvaret eller inom försvarets påverkansområde kommer fler åtgärder att kräva bygglov. Regler om lovbefrielse gäller i många fall inte här. 

Inom påverkansområdena begär Försvarsmakten in remisser för vissa åtgärder. En bedömning görs alltid i varje enskilt fall. 

Hela Tibro kommun ligger inom ett sådant område. Det är fortsatt kommunen som handlägger bygglovet, men om åtgärden inte följer detaljplan eller ligger utanför detaljplanerat område skickas ärendet till Försvarsmakten. De avgör om de har synpunkter och i vissa fall om bygglovet ska godkännas. Det kan innebära en längre handläggningstid.  

Ansökningar före 1 december 2025 handläggs enligt nuvarande regler.  
Ansökningar från och med 1 december 2025 följer de nya reglerna.  

Mer information finns på Boverkets hemsida.
På Tibro kommuns hemsida finns också mer information, sidan uppdateras löpande. 

Vid frågor, skicka gärna ett mail eller kontakta oss via telefon:

Mail: byggnadsnamnd@tibro.se.  

Telefon (växel): 0504-180 00