Frivillig lovansökan

Det går att ansöka om lov för en åtgärd även om den inte omfattas av krav på bygglov, rivningslov eller marklov. En sådan frivillig lovansökan ska beviljas om åtgärden uppfyller gällande bestämmelser om lokalisering, placering och utformning.

• Byggherren har möjlighet att söka frivilligt lov för alla åtgärder som annars är lovfria.

Vad är syftet med ett frivilligt lov?

När en åtgärd är lovbefriad ligger hela ansvaret på byggherren. För att minska osäkerhet och skapa juridisk trygghet kan byggherren därför välja att ansöka om frivilligt lov och få åtgärden prövad.

Ett lov som har vunnit laga kraft ger ökad rättssäkerhet. Det minskar risken för framtida tillsynsåtgärder och begränsar möjligheten för grannar att överklaga i efterhand.

Frivilligt lov i samband med nybyggnad av bostadshus

Den som ansöker om bygglov för ett en- eller tvåbostadshus och samtidigt planerar att genomföra en lovfri tillbyggnad som får avvika från detaljplan eller områdesbestämmelser, måste även ansöka om frivilligt lov för tillbyggnaden.

• Byggherren kan ansöka om frivilligt lov i samband med nybyggnad av bostadshus när det gäller en lovfri tillbyggnad eller ett lovfritt inredande av ytterligare en bostad.
• Ansökan om frivilligt lov ska lämnas in samtidigt som ansökan om bygglov för nybyggnaden, om den avser en lovfri tillbyggnad eller ett lovfritt inredande av ytterligare en bostad.

Bestämmelserna gäller endast i samband med nybyggnad. Det innebär att den som avser att, i samband med uppförande av ett en- eller tvåbostadshus, genomföra en lovfri tillbyggnad, eller vid nybyggnad av ett enbostadshus inreda ytterligare en bostad, ska ansöka om frivilligt lov samtidigt som bygglovet för nybyggnaden.