Ekonomibyggnader

En ekonomibyggnad är en byggnad som ska användas för avsedd för jordbruk, skogsbruk eller fiske.

En bedömning om en byggnad är en ekonomibyggnad görs i varje enskilt fall. Följande punkter kan användas för att avgöra om en byggnad är en ekonomibyggnad

• om det finns en jordbruks-, skogsbruksverksamhet eller annan liknande näring,
• om byggnaden är till för den verksamheten eller om den hör till ett självständigt företag,
• byggnadens utformning och standard.

Exempel på byggnader som räknas som ekonomibyggnader är ladugård, magasin, garage för jordbruksmaskiner.

Byggnader och anläggningar som inte direkt behövs för driften av jordbruk, skogsbruk eller fiske utan är anse som självständiga förädlingsindustrier räknas inte som ekonomibyggnader

Exempel på byggnader och anläggningar som inte räknas som ekonomibyggnader är mejeri, slakteri, växthus, ridhus.

Bygglov för ekonomibyggnader

Inom detaljplan

• Om din fastighet ligger inom detaljplan är ekonomibyggnader inte undantagna kravet på bygglov.  
• Rivningslov krävs för att riva en ekonomibyggnad. Kommunen kan dock ha minskat lovplikten genom en bestämmelse i detaljplanen. 

Utanför detaljplan

• Det krävs varken bygglov eller anmälan för nybyggnad av en ekonomibyggnad för jordbruk, skogsbruk, vattenbruk eller annan liknande näring, om åtgärden vidtas i ett område som inte omfattas av en detaljplan.
• Anmälan om rivning krävs om byggnaden eller en del av en byggnad, har en byggnadsarea som är större än 50,0 kvadratmeter.

Utökad lovplikt

Det krävs bygglov eller rivningslov, så kallad utökad lovplikt, för vissa åtgärder som inte kräver bygglov eller rivningslov enligt huvudregeln. 

• Bygglov krävs om åtgärden görs närmare än 4,5 m från gräns och om åtgärden görs närmare än 30 m från ett järnvägsspårs mitt. Det finns vissa undantag från denna lovplikt för ekonomibyggnad utanför detaljplan eller om grannar eller infrastrukturförvaltare skriftligen har medgett åtgärden. Vid allmän plats kan huvudmannen för den allmänna platsen ge ett medgivande.
• Bygglov krävs inom eller i anslutning till områden som är av riksintresse för totalförsvarets anläggningar. Det gäller nybyggnad och tillbyggnad av ekonomibyggnad för hästhållning eller ändrad användning av en ekonomibyggnad till hästhållning men detta krav på bygglov gäller bara vid flygplatser eller övnings- eller skjutfält.
• Inom detaljplan krävs det rivningslov för en anläggning om anläggningen har rivningsförbud i detaljplan. Utanför detaljplan krävs det rivningslov för anläggningar om de omfattas av utökad rivningslovsplikt eller rivningsförbud i områdesbestämmelser.
• Det krävs bygglov och rivningslov, för vissa åtgärder som inte kräver bygglov eller rivningslov enligt huvudregeln om de avser en byggnad, bebyggelseområde, tomt eller en allmän plats som är särskilt värdefull. Detta gäller både inom och utanför detaljplan.  

Andra regler och tillstånd som kan påverka

Även om de flesta ekonomibyggnader varken kräver bygglov eller anmälan ska de uppfylla de krav som finns i plan och bygglagstiftningen exempelvis:

• De ska utformas på ett sätt som tar hänsyn till bland annat stads och landskapsbilden, skydd mot trafikolyckor och andra olyckshändelser.
• Placering får inte ske så att byggnaden eller den avsedda användningen innebär fara för människors hälsa eller säkerhet eller medför en betydande olägenhet på annat sätt.
• Utformningskrav och tekniska egenskapskrav som finns i plan- och bygglagstiftningen.

Om man installerar en eldstad, rökkanal, anordning för ventilation eller anläggning för vattenförsörjning eller avlopp, kan en anmälan krävas för en sådan åtgärd. 

Tillstånd, dispens eller anmälan kan även krävas från andra myndigheter. Exempelvis anmälan för stor djurhållning.