Bygga till

Det krävs bygglov för om- och tillbyggnader. Ombyggnad är när hela eller delar av en byggnad påtagligt förnyas.

Tillbyggnad av en- eller tvåbostadshus  

• Man får utan lov bygga till max 30 m2 bruttoarea inom och utanför detaljplanerat område.

Redan utförda bygglovsbefriade skärmtak, attefallstillbyggnader och bygglovsbefriade tillbyggnader utanför sammanhållen bebyggelse räknas in i potten. 
  
Åtgärden får strida mot detaljplan eller områdesbestämmelser, förutom bestämmelser om skyddsåtgärder för att motverka markförorening, olyckor, översvämning och erosion. 

När bygglov krävs:

• Närmare gränsen än 4,5 meter eller inom ett område närmare än 30 meter från ett järnvägsspårs mitt. Får placeras närmare med skriftligt grannemedgivande.
• Tillbyggnaden har en högre nockhöjd än befintlig nock.
• Om åtgärden avser en byggnad som omfattas av skydd för särskilda värden (q) i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Om åtgärden avser en byggnad som omfattas av förvanskningsförbud.
• Om åtgärden påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.  

Tillbyggnad av annan byggnad än en- eller tvåbostadshus, komplementbyggnad eller komplementbostadshus

• Man får utan lov bygga till max 30 m2 bruttoarea inom och utanför detaljplanerat område.

Redan utförda bygglovsbefriade skärmtak, attefallstillbyggnader och bygglovsbefriade tillbyggnader utanför sammanhållen bebyggelse räknas in i potten. 
  
Åtgärd som inte kräver lov får genomföras med avvikelse från detaljplanen eller områdesbestämmelserna, om avvikelsen är liten och inte motverkar planens syfte.   
Åtgärden får strida mot detaljplan eller områdesbestämmelser, förutom bestämmelser om skyddsåtgärder för att motverka markförorening, olyckor, översvämning och erosion. 

När bygglov krävs:

• Närmare gränsen än 4,5 meter eller inom ett område närmare än 30 meter från ett järnvägsspårs mitt. Får placeras närmare med skriftligt grannemedgivande.
• Tillbyggnaden har en högre nockhöjd än befintlig nock
• Om åtgärden avser en byggnad som omfattas av skydd för särskilda värden (q) i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Om åtgärden avser en byggnad som omfattas av förvanskningsförbud.
• Om åtgärden påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.  

Tillbyggnad av komplementbostadshus

• Man får utan lov bygga till max 30 m2 bruttoarea inom detaljplanerat område.
• Total pott på 45 m2 för bygglovsbefriade komplementbyggnader.  
  Redan utförda friggebodar och attefallshus räknas in i potten.

Redan utförda bygglovsbefriade skärmtak, attefallstillbyggnader och bygglovsbefriade tillbyggnader utanför sammanhållen bebyggelse räknas in i potten.

Åtgärden får strida mot detaljplan och områdesbestämmelser, förutom bestämmelser om skyddsåtgärder för att motverka markförorening, olyckor, översvämning och erosion. 

När bygglov krävs:

• Överskrider huvudbyggnadens byggnadsarea.
• Närmare gränsen än 4,5 meter eller inom ett område närmare än 30 meter från ett järnvägsspårs mitt. Får placeras närmare med skriftligt grannemedgivande.
• Tillbyggnaden har en nockhöjd som överskrider 4 meter.
• Om åtgärden avser en byggnad som omfattas av skydd för särskilda värden (q) i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Om åtgärden avser en byggnad som omfattas av förvanskningsförbud.
• Om åtgärden påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.  

Tillbyggnad av komplementbyggnad till en- eller tvåbostadshus 

• Man får utan lov bygga till max 30 m2 bruttoarea inom detaljplanerat område.
• Total pott på 45 m2 för bygglovsbefriade komplementbyggnader.  
  Redan utförda friggebodar och attefallshus räknas in i potten.

Åtgärden får strida mot detaljplan och områdesbestämmelser, förutom bestämmelser om skyddsåtgärder för att motverka markförorening, olyckor, översvämning och erosion. 

När bygglov krävs:

• Överskrider huvudbyggnadens byggnadsarea.
• Närmare gränsen än 4,5 meter eller inom ett område närmare än 30 meter från ett järnvägsspårs mitt. Får placeras närmare med skriftligt grannemedgivande.
• Tillbyggnaden har en nockhöjd som överskrider 4 meter.
• Om åtgärden avser en byggnad som omfattas av skydd för särskilda värden (q) i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Om åtgärden avser en byggnad som omfattas av förvanskningsförbud.
• Om åtgärden påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.  

Tillbyggnad av komplementbyggnad till annan byggnad

• Man får utan lov bygga till max 30 m2 bruttoarea inom detaljplanerat område.
• Total pott på 45 m2 för bygglovsbefriade komplementbyggnader.  
  Redan utförda friggebodar och attefallshus räknas in i potten.

Åtgärden får strida mot detaljplan och områdesbestämmelser, förutom bestämmelser om skyddsåtgärder för att motverka markförorening, olyckor, översvämning och erosion. 

När bygglov krävs:

• Överskrider huvudbyggnadens byggnadsarea.
• Närmare gränsen än 4,5 meter eller inom ett område närmare än 30 meter från ett järnvägsspårs mitt. Får placeras närmare med skriftligt grannemedgivande.
• Tillbyggnaden har en nockhöjd som överskrider 4 meter.
• Om åtgärden avser en byggnad som omfattas av skydd för särskilda värden (q) i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Om åtgärden avser en byggnad som omfattas av förvanskningsförbud.
• Om åtgärden påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.    

Tillbyggnad av komplementbyggnad inom områdesbestämmelser och utanför detaljplan till en- och tvåbostadshus

• Man får utan lov bygga till max 50 m2 bruttoarea inom områdesbestämmelser och utanför detaljplan.
• Total pott på 65 m2 för bygglovsbefriade komplementbyggnader.  

Redan utförda friggebodar, attefallshus och bygglovsbefriade komplementbyggnader utanför samlad bebyggelse räknas in i potten. 
  
När bygglov krävs:

• Överskrider huvudbyggnadens byggnadsarea.
• Närmare gränsen än 4,5 meter eller inom ett område närmare än 30 meter från ett järnvägsspårs mitt. Får placeras närmare med skriftligt grannemedgivande.
• Tillbyggnaden har en nockhöjd som överskrider 4,5 meter.
• Om åtgärden avser en byggnad som omfattas av skydd för särskilda värden (q) i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Om åtgärden avser en byggnad som omfattas av förvanskningsförbud.
• Om åtgärden påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.  

Tillbyggnad av komplementbostadshus inom områdesbestämmelser och utanför detaljplan

• Man får utan lov bygga till max 50 m2 bruttoarea inom områdesbestämmelser och utanför detaljplan.
• Total pott på 65 m2 för bygglovsbefriade komplementbyggnader.  

Redan utförda friggebodar, attefallshus och bygglovsbefriade komplementbyggnader utanför samlad bebyggelse räknas in i potten. 
  
När bygglov krävs:

• Överskrider huvudbyggnadens byggnadsarea.
• Närmare gränsen än 4,5 meter eller inom ett område närmare än 30 meter från ett järnvägsspårs mitt. Får placeras närmare med skriftligt grannemedgivande.
• Tillbyggnaden har en nockhöjd som överskrider 4,5 meter.
• Om åtgärden avser en byggnad som omfattas av skydd för särskilda värden (q) i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Om åtgärden avser en byggnad som omfattas av förvanskningsförbud.
• Om åtgärden påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.  

Tillbyggnad av komplementbyggnad inom områdesbestämmelser och utanför detaljplan till en- eller tvåbostadshus

• Man får utan lov bygga till max 50 m2 bruttoarea inom områdesbestämmelser och utanför detaljplan.
• Total pott på 65 m2 för bygglovsbefriade komplementbyggnader.  

Redan utförda friggebodar, attefallshus och bygglovsbefriade komplementbyggnader utanför samlad bebyggelse räknas in i potten. 
  
När bygglov krävs:

• Överskrider huvudbyggnadens byggnadsarea.
• Närmare gränsen än 4,5 meter eller inom ett område närmare än 30 meter från ett järnvägsspårs mitt. Får placeras närmare med skriftligt grannemedgivande.
• Tillbyggnaden har en nockhöjd som överskrider 4,5 meter.
• Om åtgärden avser en byggnad som omfattas av skydd för särskilda värden (q) i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Om åtgärden avser en byggnad som omfattas av förvanskningsförbud.
• Om åtgärden påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.   

Tillbyggnad av komplementbyggnad inom områdesbestämmelser och utanför detaljplan till annan byggnad

• Man får utan lov bygga till max 50 m2 bruttoarea inom områdesbestämmelser och utanför detaljplan.
• Total pott på 65 m2 för bygglovsbefriade komplementbyggnader.  

Redan utförda friggebodar, attefallshus och bygglovsbefriade komplementbyggnader utanför samlad bebyggelse räknas in i potten.

Åtgärd som inte kräver lov får genomföras med avvikelse från detaljplanen eller områdesbestämmelserna, om avvikelsen är liten och inte motverkar planens syfte. 
  
När bygglov krävs:

• Överskrider huvudbyggnadens byggnadsarea.
• Närmare gränsen än 4,5 meter eller inom ett område närmare än 30 meter från ett järnvägsspårs mitt. Får placeras närmare med skriftligt grannemedgivande.
• Tillbyggnaden har en nockhöjd som överskrider 4,5 meter.
• Om åtgärden avser en byggnad som omfattas av skydd för särskilda värden (q) i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Om åtgärden avser en byggnad som omfattas av förvanskningsförbud.
• Om åtgärden påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.  

Tillbyggnad av komplementbostadshus inom områdesbestämmelser och utanför detaljplan

• Man får utan lov bygga till max 50 m2 bruttoarea inom områdesbestämmelser och utanför detaljplan.
• Total pott på 65 m2 för bygglovsbefriade komplementbyggnader.  

Redan utförda friggebodar, attefallshus och bygglovsbefriade komplementbyggnader utanför samlad bebyggelse räknas in i potten. 
  
När bygglov krävs:

• Överskrider huvudbyggnadens byggnadsarea.
• Närmare gränsen än 4,5 meter eller inom ett område närmare än 30 meter från ett järnvägsspårs mitt. Får placeras närmare med skriftligt grannemedgivande.
• Tillbyggnaden har en nockhöjd som överskrider 4,5 meter.
• Om åtgärden avser en byggnad som omfattas av skydd för särskilda värden (q) i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Om åtgärden avser en byggnad som omfattas av förvanskningsförbud.

Tillbyggnad av komplementbyggnad till en- eller tvåbostadshus inom områdesbestämmelser och utanför detaljplan

• Man får utan lov bygga till max 50 m2 bruttoarea inom områdesbestämmelser och utanför detaljplan.
• Total pott på 65 m2 för bygglovsbefriade komplementbyggnader.  

Redan utförda friggebodar, attefallshus och bygglovsbefriade komplementbyggnader utanför samlad bebyggelse räknas in i potten. 
  
När bygglov krävs:

• Överskrider huvudbyggnadens byggnadsarea.
• Närmare gränsen än 4,5 meter eller inom ett område närmare än 30 meter från ett järnvägsspårs mitt. Får placeras närmare med skriftligt grannemedgivande.
• Tillbyggnaden har en nockhöjd som överskrider 4,5 meter.
• Om åtgärden avser en byggnad som omfattas av skydd för särskilda värden (q) i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Om åtgärden avser en byggnad som omfattas av förvanskningsförbud.

Tillbyggnad av komplementbyggnad till annan byggnad utanför detaljplan

• Man får utan lov bygga till max 50 m2 bruttoarea inom områdesbestämmelser och utanför detaljplan.
• Total pott på 65 m2 för bygglovsbefriade komplementbyggnader.  

Redan utförda friggebodar, attefallshus och bygglovsbefriade komplementbyggnader utanför samlad bebyggelse räknas in i potten. 
  
När bygglov krävs:

• Överskrider huvudbyggnadens byggnadsarea.
• Närmare gränsen än 4,5 meter eller inom ett område närmare än 30 meter från ett järnvägsspårs mitt. Får placeras närmare med skriftligt grannemedgivande.
• Tillbyggnaden har en nockhöjd som överskrider 4,5 meter.
• Om åtgärden avser en byggnad som omfattas av skydd för särskilda värden (q) i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Om åtgärden avser en byggnad som omfattas av förvanskningsförbud. 

Ansök digitalt via E-tjänst

Du ansöker om bygglov digitalt via vår e-tjänst "Söka bygglov och andra åtgärder".